大多數(shù)人看到今天這個標(biāo)題，一定會以為這是一篇關(guān)于抄底的文章，最近此類文章太多了，為了防止一些投資者看了標(biāo)題就關(guān)閉頁面，請允許我做個事先聲明：這不是一篇抄底文，而是一篇關(guān)系到每一位大益藏家的資產(chǎn)規(guī)劃說明。
在我接觸的所有大益茶投資者中，大部分屬于有閑錢的一類人。他們大多持有一定數(shù)量的不動產(chǎn)，比如房子、商鋪等等。他們投資大益茶基本屬于玩票性質(zhì)，因為靠這些不動產(chǎn)就可以帶來豐厚的收益。如果在未來幾年還以這樣的方式來投資大益茶，他們一定后悔今天買少了，下來我就為大家講解為什么。
不動產(chǎn)之所以收益穩(wěn)定，是因為其持有成本約定于零。這是因為我們國家一沒有房產(chǎn)稅，二沒有遺產(chǎn)稅。但這兩個稅種已經(jīng)在路上了，落地僅僅是時間問題。
▎直到現(xiàn)在很多人還在低估這兩個稅種會帶來怎樣的影響，這里我就簡單為大家算一筆賬：先說房產(chǎn)稅。假設(shè)有一套房子免征，另外還有一套需要上稅。再假設(shè)這一套房屋總值是三百萬，如果房產(chǎn)稅的稅率是5%（其實已經(jīng)很低了，若按照發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)，恐怕還要高出幾倍）。那么一年要交的房產(chǎn)稅是十五萬，房產(chǎn)稅是現(xiàn)金稅，那么問題來了，那套一般戶型的房子一年的租金有十五萬嗎？缺的部分從哪里找補？賣房交稅？那買房子的目的又是什么啊？
▎接著我們來聊遺產(chǎn)稅，誰也逃不過生老病死。在大城市一個普通的原住民家庭其資產(chǎn)通常都在五百萬以上，假設(shè)遺產(chǎn)稅的稅率是10%（實際不可能這么低），因為遺產(chǎn)稅也是現(xiàn)金稅，這就意味著遺產(chǎn)繼承人如果拿不出這五十萬現(xiàn)金，就沒有辦法順利繼承遺產(chǎn)。那么問題來了，請每個人打開手機，看看自己手機銀行里的存款，現(xiàn)金存款四百萬以上的人舉個手。
因為持有成本為零，所以中國人普遍喜歡投資不動產(chǎn)。這也使得不動產(chǎn)所占家庭財產(chǎn)比重過高，這就使得無論是房產(chǎn)稅亦或是遺產(chǎn)稅，都會成為一個大問題。想要解決這個問題，就必須對資產(chǎn)進(jìn)行管理，降低不動產(chǎn)在總資產(chǎn)所占比例，同時增加可以隨時進(jìn)行變現(xiàn)的財產(chǎn)，大益茶明顯符合這樣的條件。
可以預(yù)見的是，當(dāng)遺產(chǎn)稅、房產(chǎn)稅有眉目的時候，像茅臺、大益茶這樣可以隨時變現(xiàn)的物品必然會迎來一波搶購熱潮。到那個時候，茶價會走到何種地步，誰也說不好。當(dāng)大家都在搶購的時候，拼的就是資金、人脈這些元素。屆時，會有一大票人要么因為資金不夠，要么因為人脈不廣而被隔離在外，他們既要籌措因為不動產(chǎn)所帶來的現(xiàn)金稅所需要的資金，又要籌措購買大益茶所需要的資金。倘若不動產(chǎn)變現(xiàn)困難，錢從哪里來？
如果是想在三年五年內(nèi)有所收益而購買大益茶，這叫戰(zhàn)術(shù)投資。如果從資產(chǎn)保值，解決因不動產(chǎn)所帶來現(xiàn)金稅額過高的問題，那就要進(jìn)行戰(zhàn)略投資。把大益茶當(dāng)做降低不動產(chǎn)比例的載體，利用大益茶的高流動性來解決現(xiàn)金不足的問題，顯然是一個非常不錯的方案。
做好資產(chǎn)管理不容易，借助大益茶能事半功倍。
責(zé)編：婉君
審核：張馥宣
來源：大益行情網(wǎng)編輯部
